2025年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)機(jī)?！墩ぷ鲌?bào)告》著重強(qiáng)調(diào) “穩(wěn)住樓市”，6月7日的國常會(huì)會(huì)議重申房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要地位，政策端全面松綁，央行降準(zhǔn)降息、多地首付比例降至15%，購房成本歷史新低，力促市場(chǎng)回穩(wěn)；“好房子” 開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)明確，正式施行的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》從空間設(shè)計(jì)、居住靜謐性、智能化與可持續(xù)發(fā)展等多個(gè)維度對(duì)住宅品質(zhì)進(jìn)行全面升級(jí)。國家發(fā)改委6月下達(dá)中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和危舊房改造，國家統(tǒng)計(jì)局表示下階段將推動(dòng)城市更新和危舊房改造，加大“好房子”建設(shè)供應(yīng)力度，以促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放。
政策與市場(chǎng)雙驅(qū)動(dòng)下，房企紛紛加碼產(chǎn)品力與服務(wù)力以應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。面對(duì)復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境，花樣年一方面持續(xù)提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì)、活化社區(qū)商業(yè)氛圍，為客戶提供兼具品質(zhì)與審美的空間與服務(wù)體驗(yàn)，加速現(xiàn)房銷售去化；一方面持續(xù)推動(dòng)大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目，并在其他一二線城市試點(diǎn)性拓展輕資產(chǎn)合作模式的舊房改造及運(yùn)營項(xiàng)目。
精準(zhǔn)營銷加速去化?；幽昃劢谷珖?個(gè)重點(diǎn)在售項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位配套、產(chǎn)品現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)、城市政策利好，以“一盤一策”精準(zhǔn)定位客戶，開展?fàn)I銷。上半年累計(jì)開展線上線下客戶活動(dòng)125場(chǎng)，覆蓋業(yè)主及潛在客戶超125萬人次，通過多樣化的營銷及社群活動(dòng)吸引客戶到訪、促進(jìn)老帶新推介，助力銷售轉(zhuǎn)化。其中重慶霍克尼的好時(shí)光疊墅產(chǎn)品5月、6月連續(xù)銷售價(jià)格片區(qū)第一、銷售量片區(qū)前三。
商業(yè)提升活力旺盛。花樣年通過優(yōu)化業(yè)態(tài)組合、引入優(yōu)質(zhì)品牌，持續(xù)提升商業(yè)項(xiàng)目的吸引力與競(jìng)爭(zhēng)力。2025年上半年，花樣年在成都紅唐、南京板橋花生唐、南京喜年花生唐等7個(gè)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目累計(jì)舉辦活動(dòng)123場(chǎng)，吸引線上參與者及線下客流超535萬人次，帶動(dòng)場(chǎng)內(nèi)商戶銷售。
成都紅唐2025上半年陸續(xù)引進(jìn)MOTO BASE、NOW TENNIS、妙華集鮮、毛戈平美妝教育、小米之家等多個(gè)品牌，并聯(lián)動(dòng)社群共建“紅心社”公益書吧，為社區(qū)業(yè)主及商場(chǎng)客戶帶來兼具潮趣與煙火氣的生活體驗(yàn)。南京喜年花生唐自5月啟動(dòng)社群運(yùn)營，結(jié)合新品牌入駐、商業(yè)活動(dòng)，每月上線音樂、藝術(shù)、詩歌、手作、咖啡、美食、寵物、潮玩等多元維度的社群活動(dòng)日歷，帶動(dòng)商業(yè)消費(fèi)，提升業(yè)主及客戶體驗(yàn)，打造南京先鋒青年文化地標(biāo)，目前項(xiàng)目已擁有以園區(qū)業(yè)主、周邊居民、南京本地青年為基礎(chǔ)的興趣社群11個(gè)。
產(chǎn)業(yè)運(yùn)營精準(zhǔn)定位。2025年上半年，花樣年在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營端持續(xù)深化。深圳福年廣場(chǎng)基于6米雙倍層高自由空間、深港河套文化設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)，面向有多元化辦公需求和審美創(chuàng)意追求的工業(yè)設(shè)計(jì)、數(shù)字創(chuàng)意、文化傳媒類企業(yè)，提供兼具藝術(shù)氛圍和靈活性的辦公場(chǎng)景，目前項(xiàng)目整體出租率超90%。深圳樂年廣場(chǎng)對(duì)園林景觀、室內(nèi)空間、招商中心、寫字樓外廣場(chǎng)裝修持續(xù)煥新升級(jí)，為大健康孵化企業(yè)提供100~2300㎡帶裝修多段面積可選空間，降低二次裝修負(fù)擔(dān)，提升資產(chǎn)租賃的性價(jià)比。
與此同時(shí)，花樣年持續(xù)探索產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建的新生態(tài)模式，通過聯(lián)動(dòng)整合產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)共同運(yùn)營園區(qū)公共空間，活化園區(qū)辦公氛圍和企業(yè)之間資源互動(dòng)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展帶來更多機(jī)會(huì)。
創(chuàng)業(yè)探索謀求新機(jī)。2025上半年，花樣年旗下審美、產(chǎn)品策劃與服務(wù)能力延伸品牌七二唐持續(xù)深化一桌飯及手作業(yè)務(wù)；桂林團(tuán)隊(duì)基于麓湖國際項(xiàng)目12年社區(qū)基礎(chǔ)，整合資源深化落地二手房交易業(yè)務(wù)；上海團(tuán)隊(duì)以管家式物業(yè)運(yùn)營，整合藝術(shù)審美，打造高端空間運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；基于社區(qū)建設(shè)與打造經(jīng)驗(yàn)，開展社區(qū)維修、設(shè)施設(shè)備改造、精裝修等維保養(yǎng)房業(yè)務(wù)。另集團(tuán)及各城市公司亦有不良資產(chǎn)處置盤活、代建代銷、空間設(shè)計(jì)等輕資產(chǎn)模式多元?jiǎng)?chuàng)新創(chuàng)業(yè)同步推進(jìn)。
社區(qū)服務(wù)踐行初心。2025年上半年，花樣年集團(tuán)旗下彩生活服務(wù)集團(tuán)先后于觀點(diǎn)、中指等多個(gè)行業(yè)權(quán)威論壇、獎(jiǎng)項(xiàng)發(fā)布會(huì)斬獲“2025物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)字化卓越表現(xiàn)前10“、“2025中國物業(yè)科技賦能領(lǐng)先企業(yè)”、“2025深圳物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)TOP10”、“2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司成長(zhǎng)潛力TOP10”、“2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司社區(qū)增值服務(wù)能力TOP10”等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)稱號(hào)，并連續(xù)第17次榮獲“2025年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”稱號(hào)，凸顯了在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位。彩生活于6月18日迎來成立23周年，秉持“平等有實(shí)、自由豐潤”的理念，堅(jiān)守“把服務(wù)做到家”的承諾，在物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域持續(xù)創(chuàng)新，追求卓越。
有關(guān)境內(nèi)外債重組相關(guān)工作，目前亦在有序、持續(xù)推進(jìn)中。
在2025上半年政策環(huán)境持續(xù)改善、市場(chǎng)信心逐步修復(fù)的關(guān)鍵時(shí)期，花樣年通過精準(zhǔn)的營銷策略、活躍的商業(yè)運(yùn)營以及深度的社區(qū)服務(wù)，展現(xiàn)了企業(yè)的穩(wěn)健經(jīng)營能力與發(fā)展?jié)摿?。下半年，花樣年也將持續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)品力、服務(wù)力，提升運(yùn)營效率，在行業(yè)新周期中精準(zhǔn)研判、整合資源、把握機(jī)遇，為未來長(zhǎng)期發(fā)展需求和獲取更多可能性。